公共供暖总管漏水致损，责任需具体分析。依据《物业管理条例》等，保修期内由开发商负责，保修期外可申请维修基金。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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地暖漏水责任需分情况。操作如下：保修期内，联系物业并索赔开发商；保修期外，先向物业报修，再向业委会申请维修基金，同时保留证据以备诉讼。
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地暖漏水常见处理方式有联系物业、索赔开发商或申请维修基金。保修期内找开发商，保修期外则向物业或业委会反映，根据具体情况选择合适方式。