起诉后法院可查封债务人房产以防转移。依据《民事诉讼法》，法院有权采取保全措施，逾期不还款可强制执行，否则房产可能被拍卖抵债，严重影响债务人财产权益。
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处理查封房产常见方式有协商还款、等待判决后还款或强制执行。选择时应考虑债务金额、还款能力及房产价值，协商不成则依法诉讼，判决后不还则申请强制执行。
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起诉查封房产后，应：1. 尝试与债务人协商还款，避免法律程序；2. 若协商无果，等待法院判决，根据判决来履行或申请强制执行；3. 强制执行中，房产可能被评估、拍卖，所得用于偿债。