新小区收地下停车费需遵循地方规定及购房合同。分析：新小区收取地下停车费的具体规则通常依据地方政府的停车管理规定以及购房合同中的相关条款。这些规定可能包括停车费的标准、收费方式、费用用途等。购房者在购买房屋时，应仔细审查购房合同，了解停车费用的具体情况。提醒：若发现停车费用远超地方规定标准，或开发商擅自更改停车收费规则，可能表明问题比较严重，应及时咨询专业律师或相关机构。
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处理方式：从法律角度看，处理新小区地下停车费问题的方式主要有：查阅相关法规、与开发商协商、向物业管理部门投诉、寻求法律援助等。选择方式时，建议先查阅地方政府的停车管理规定，明确自己的权益。若开发商或物业的行为违规，可尝试与其协商解决；协商无果后，可向物业管理部门投诉；必要时，寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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具体操作：1.查阅地方政府关于停车管理的相关规定，了解停车费用的标准、收费方式等具体要求。2.仔细审查购房合同及停车协议，确认合同中关于停车费用的约定是否与地方政府规定相符。3.若发现开发商或物业的收费行为违规，可先尝试与其进行友好协商，要求调整收费标准或提供合理的解释。4.协商无果时，向物业管理部门或相关政府部门投诉，提交证据材料，要求介入调查并处理。5.如投诉未能解决问题，可寻求法律援助，咨询专业律师，准备诉讼材料，必要时向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中，务必保留好所有相关证据，以备不时之需。