开发商违约交房，起诉有诉讼时效限制，一般为三年。依据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效从约定交房日起算，三年内需向开发商索赔。超期未主张，权利可能不受保护，造成损失无法追回。
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开发商违约交房，可起诉且需注时效。1.首先尝试与开发商协商，要求按约交房或赔偿损失，这是最高效的方式。2.若协商无果，可向相关部门投诉或请求调解，寻求第三方介入解决。3.仍无法解决时，准备相关证据，向法院提起诉讼，依据《民法典》维护自身权益。注意，起诉需在诉讼时效内，否则可能丧失法律保护。
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开发商违约交房，常见处理方式包括协商、调解、仲裁或起诉。选择时应考虑效率与成本，协商调解优先；协商不成，可考虑仲裁或向法院起诉，以确保权益得到及时有效保护。