全款买顶账房开发商不签合同，可要求签合同或退款赔偿。依据《合同法》，开发商不履行签约义务构成违约，买家有权要求赔偿。不及时处理可能导致房款损失，无法保障房屋权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
开发商不签合同可这样处理：1.协商：与开发商沟通，明确要求签订合同，说明不签合同的后果。2.退款赔偿：若协商无果，书面通知开发商退款并赔偿损失，保留证据。3.法律诉讼：开发商拒绝退款赔偿时，准备相关材料，向人民法院提起诉讼，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理开发商不签合同，常见方式有协商、要求退款赔偿或起诉。优先尝试协商，协商无果则考虑退款及赔偿，最后可通过法律途径解决争议。